Provesti energetsko certificiranje zgrade obveza je vlasnika koji svoju zgradu ili njezin posebni dio namjerava prodati, iznajmiti, dati na leasing ili u zakup ili za istu ishoditi uporabnu dozvolu (ako je zgrada izgrađena temeljem akta gradnja izdanog nakon 01. listopada 2007. godine).

Energetsko certificiranje regulirano je Zakonom o gradnji (NN 153/13), Pravilnikom o osobama ovlaštenim za energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi (NN 73/15), Pravilnikom o energetskom pregledu zgrade i energetskom certificiranju (NN 48/14, 150/14) i Pravilnikom o kontroli energetskog certifikata zgrade i izvješća o redovitom pregledu sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi (NN 73/15).

Energetski certifikat se izdaje za stambene i nestambene zgrade, a nije potreban za sljedeće građevine:

1. Zgradu koja ima rok uporabe dvije godine i manje,

2. Zgradu namijenjenu održavanju vjerskih obreda,

3. Zgradu ukupne korisne površine manje od 50 m2,

4. Industrijske zgrade, radionice, nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama,

5. Izdavanje uporabne dozvole, ako je zahtjev podnesen radi  izdavanja

• Uporabne dozvole za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007.,

• Uporabne dozvole za  građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968.,

• Uporabne dozvole za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi , odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi,

• Uporabne dozvole za građevinu koju je Republika Hrvatska kupila u svrhu stambenog zbrinjavanja,

• Uporabne dozvole za građevinu čiji je akt za građenje uništen.

Energetski pregled postojeće zgrade uključuje:

• energetski pregled građevine i prikupljanje svih potrebnih podataka o zgradi nužnih za određivanje energetskog svojstva zgrade (npr. podatke o svim građevnim dijelovima i elementima zgrade, energetske kartice potrošnje energenata – ogrjev, električna energija, pitka voda),

• provođenje kontrolnih mjerenja po potrebi,

• analizu potrošnje i troškova svih oblika energije, energenata i pitke vode za razdoblje od tri prethodne kalendarske godine,

• prijedlog mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade, ekonomski opravdanih, s proračunom povratnog periota investicije,

• izvješće i zaključak s preporukama i ekonomski opravdanim mjerama za poboljšanje energetske učinkovitosti građevine.

Energetski pregled nove zgrade predstavlja analizu podataka iz:

• glavnog projekta u odnosu na racionalnu uporabu energije i toplinsku zaštitu,

• završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedbi građevine,

• pisane izjave izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine.

Stambene i nestambene zgrade svrstavaju se u osam energetskih razreda prema energetskoj ljestvici od A+ do G, s tim da A+ označava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred.

Energetski pregled za stanove i zgrade do 400 m2 s jednostavnim tehničkim sustavima odrađuje u pravilu jedna ovlaštena osoba, dok za sve zgrade veće od 400 m2 energetski pregled odrađuje i potpisuje tim od 3 ovlaštene osobe arhitektonske/građevinske, strojarske i elektrotehničke struke, a u tom slučaju certifikat izdaje ovlaštena pravna osoba za složene sustave.

Svaki energetski certifikat i pripadajući izvještaj o provedenom energetskom pregledu ima svoj broj i pod tim se brojem dostavlja u nadležno ministarsvo graditeljstva i prostornoga uređenja i upisuje u registar izdanih energetskih certifikata. broj energetskog certifikata sastoji se od broja ovlaštenja, rednog broja izdanog certifikata skraćenog naziva zgrade prema namjeni, npr. F_XXX_2013_YYY_SZ1.

Energetski certifikat ima rok trajanja 10 godina. Ministarstvo provodi kontrolu izdanih energetskih certifikata. Energetski certifikat zajedno s izvještajem o provedenom energetskom pregledu se u digitalnom obliku dostavlja u nadležno Ministarstvo.